Le projet à court terme s'étend à moyen terme et peut même se poursuivre à long terme avec une 2 nde prolongation pour un total de 12 ans. Prolonger la durée en cours de dispositif n'impacte en rien la réduction d'impôt finale. Si vous prorogez de 6 à 9 ans, vous obtiendrez le même montant de défiscalisation que si vous aviez opté pour 9 ans dès le début. En augmentant la durée du dispositif Pinel, vous maximisez également la réduction d'impôt obtenue. Les montants maximums sont les suivants: 36 000 € sur 6 ans; 54 000 € sur 9 ans; 63 000 € sur 12 ans. Une défiscalisation qui vient s'ajouter aux loyers réguliers pour offrir une rentabilité stable et intéressante en fonction du choix du lieu de votre investissement locatif en loi Pinel. Au fil des années, vous bénéficiez de rentrées d'argent complémentaires non négligeables, notamment à l'heure de la retraite lorsque les revenus baissent. Le dispositif Pinel a été prolongé jusqu’en 2024 - Agence Delphine Teillaud. Lorsque vous avez prolongé votre investissement en loi Pinel jusqu'au maximum de ses 12 années, il est possible d'enchaîner avec la location meublée en statut LMNP pour continuer à réduire votre imposition annuelle.
Chef-lieu à la fois du département Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne, Rennes règne sur une agglomération de 335 000 habitants. Qu'il s'agisse d'y offrir un foyer à votre famille ou de vous y constituer un patrimoine, c'est une ville attractive, en plein développement, à moins de deux heures de TGV de Paris et à une heure de route de la plage. En cas de projet locatif, investir dans un bien immobilier neuf peut vous permettre de profiter d'une défiscalisation grâce à la loi Pinel. Pourquoi investir à Rennes? En 2018, L'Express a classé Rennes en tête du « palmarès des villes de France où il fait bon vivre ». C'est aussi la cinquième commune préférée des jeunes! Il faut dire que cette « ville d'art et d'histoire » offre un condensé de plaisirs architecturaux, patrimoniaux et culturels. Dispositif pinel prolongé en. Pléthore de commerces, restaurants, cafés et salles de spectacles font aussi le bonheur des riverains, parmi lesquels 66 000 étudiants. Économiquement, la métropole est l'une des plus dynamiques du pays, avec un des taux de chômage les plus bas (moins de 7%).
La réduction d'impôts de la loi Pinel baisse dès 2023 Jusqu'à fin 2022, les taux de réduction d'impôts resteront les mêmes: 12% du prix d'acquisition du logement pour 6 ans de location, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans. En 2023, la réduction tombera à respectivement 10. 5%, 15% et 17. 5% pour les mêmes durées. L'année suivante, la baisse se poursuivra et les taux seront de 9%, 12% et 14%. Cette réduction relativement importante va rendre la loi Pinel moins attractive pour les investisseurs. Ces derniers ont toutefois encore un peu de marge car la baisse des taux ne s'appliquera qu'aux investissements débutant en 2023 ou après. Il est donc possible de profiter des taux actuels jusqu'en 2022. Une perspective qui devrait donner un coup d'accélérateur aux ventes dans les mois à venir. Dispositif pinel prolongent. Les « logements verts » et les quartiers prioritaires favorisés par la loi Pinel à partir de 2023 Pour celles et ceux qui ne pourront investir qu'à partir de 2023, il reste toutefois une possibilité de bénéficier des taux attractifs actuellement en vigueur.